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2017北京房价走势 带你了解北京房价真正走势_0

2019-02-06 14:34:57
2017北京房价走势 带你了解北京房价真正走势 了解房价走势,不仅是炒房者的必修技能,对于有购房需求的广大市民来说,了解房价走势无疑能给我们买到更加实惠、更加优质的商品房。而作为首都北京的楼房价格走势,在一定程度上可以成为我国房价的标杆。

了解房价走势,不仅是炒房者的必修技能,对于有购房需求的广大市民来说,了解房价走势无疑能给我们买到更加实惠、更加优质的商品房。而作为首都北京的楼房价格走势,在一定程度上可以成为我国房价的标杆。接下来一起来了解2017北京房价走势。

2017北京房价走势

1、市场:二手房签约量创27个月以来新低

今天三月开始一波严楼市调控,在限购、限贷、限售的打击之下,各地楼市的成交量都出现不同幅度的下滑。来自房地产中介数据显示,北京5月二手房市场实际签单量环比4月份同期下降34.2%,新增客户登记环比4月份同期下降11.9%,市场交易活跃度已跌入谷底。

2、聚焦:一二线城市房价涨幅回落

国家统计局公布了数据显示,全国70多个大中城市,4月份房价涨幅回落城市为30个,比3月份增加6个。初步预测,一线城市房价同比涨幅连续7个月回落,二线城市同比涨幅连续5个月回落。5月份数据目前还没有出来,不过情况预计不会比四月更好。在二手房方面,多数城市房价环比涨幅回落,其中北京4月二手住宅价格已经出现环比停涨。

在5月,北京二手房成交均价环比4月份同期下滑2.4%。有交易的12个区域中,8个区域的成交均价在下跌,4个区域的价格上涨。跌幅的是通州区、亦庄开发区,幅度都超过了20%。

2013年年底房价开始下跌,到2014年年底,经历了一整年也就下跌了15%左右,这还是成交量持续低迷、买卖双方博弈很久的结果。2008年、2011年两轮调控,房价确实有出现 腰斩 的,但也在6-9个月以后,调控2个月就下跌20%的情况 历史上从未有过 。

跌幅20%这一数字可能是某些个案房源,业主着急出手的,不太可能是整个区域的均价。楼市不像股市那么大起大落,跌20%就该崩盘了。5月北京地区的房价大约下跌了1%-2%,这个跌幅已经不小了,虽然不多,也代表了趋势性的变化。

有不少北京买家表示,就具体价格而言,仍然感受不到明显的回落。北京房地产中介协会会长李文杰表示,北京二手房价确实降了,但 降了 是指和今年的业主挂牌报价高位相比较而言的,而从去年四季度到今年一季度末,二手房价估计涨了百分之二十上下,因此目前的回落仍是朝着今年初的水平调整。

3、趋势:楼市正在向买方市场转变

随着楼市的调控,贷款购房首付和利率也开始提高,许多购房人暂缓购房脚步,正慢慢从激进转向观望,而房地产投机现象得到遏制。有专家称,目前恐慌性抢房、业主跳价毁约的情形基本看不到了,买卖双方的博弈关系已经逐渐逆转,正在向买方市场转变。

从全国来看,厦门、福州、成都、青岛等多个城市,历史上首次启动了买房后一定年限限制出让的楼市调控政策。有人预测,随着调控政策的持续,未来全国整体房价将进一步回调,有不少业内人士称,楼市后期走势还要看信贷利率走势及政策变动,要是信贷走向宽松,也不排除房价还会继续走高。

编辑总结:关于2017北京房价走势就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。

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2017北京房价走势图 北京房价走势预测

阳春四月,本是一个的出游时节,赏赏春春,看看花呀。但是近多变的楼市却让这些人无暇顾及,已买房的人担心降价,没买房的人担心涨价,“以不变应万变”可能是目前的选择。那么近日北京的房价是在涨还是跌呢?下面我们一起来看看2017北京房价走势图吧!

2017-04-27 11:48:40
北京二手房房价走势 解析未来北京二手房房价

通过分析统计北京二手房,在北京二手学区房、地铁房、房屋面积等相关因素的影响作用下,建立了考虑“城区×学区”交互效应的对数线性模型来刻画各因素与单位面积房价的关联。结论表明区位因素和房屋的内部因素对于二手房房价都有显著影响,各城区的“学区优势”对单位面积房价的影响略有区别。

2017-04-10 17:26:47
北京二手房价格走势 2017北京房价走势预测

我国是人口大国,所以对房屋的热情一直都很高涨,特别是一线城市,就业人员一拥而入。但是近期有消息称北京的房价开始下跌了,许多人认为雄安新区的设立让周边的北京房价受到了影响,真的是如此吗?下面我们一起来看看北京二手房价格走势吧!

2017-04-18 17:36:57
北京房价暴跌 如何判断北京未来房价走势

目前,各地房价不断的上涨,北京房价也因此随之上涨,而且没有丝毫的停止势头。在两会结合之后,地方政府会根据具体情况,进行政策调整,包括北京,不排除放松限购年限、以及局部放开限购的可能。

2017-04-19 17:14:31
2017北京房价走势 2017北京房价能降吗

北京作为中国的首都城市,房价自然受到大家的广泛关注,经过2016年的楼市疯涨,在2017北京楼市新政的调控下,2017年北京房地产市场还会那么火热吗,2017北京房价走势到底如何?下面随小编一起来看看吧。

2017-01-12 17:40:11

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价


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